房少价高，租房族自称“新房奴”

　　眼下，城市里的“租房族”越来越多，但租房的生活同样喜忧参半。由于出租房源供不应求，价格也节节攀升。租房难、房租高，已经成为租房族的一大心病，不少租房族也只能望房兴叹，自叹成了“新房奴”。那么为何会出现这样的状况呢？日前，记者在昆明作了深入采访调查。

　　租金半年涨了一倍以上
　　记者以租客身份走访了数家房地产中介，发现半年前租价在600元以内的两室一厅的房子，现在几乎都翻了一倍。

　　记者在棕树营采访了解到，李先生接到房东电话，去年在棕树营所租的2室1厅小区房由每月650元要涨到1150元，李先生只好放弃，另寻他处，最后听说房东以1100元的价格租出去了，涨幅近70%。

　　家住白马小区的刘女士是一位老租客，可是今年上班的第一天就接到了房东涨租金的通知，两室一厅的房子由原先的900元涨到了1200元。刘女士告诉记者，她一个月的薪水也就2000多元，如果按现在的形势，自己工资的50%就要付房租，生活的压力很大。

　　从学校毕业不久的小黄最近也为房租的事情发起愁来，前天被房东告知房租要涨200元，700元的租金已经超过了自己的承受能力，目前只有打算合租了。

　　方女士在白马小区有一套2室2厅的房子，前两年都以每月750元的价格出租给房客，春节放假前一两天正好到期，但是租客手机突然打不通了，敲门也没人应。

　　“也不知道租客打算续租不？”方女士走进了中介，准备做两手准备，保证年后房子不空闲。岂料中介工作人员对方女士说，“你这房子可以租到1200元一个月，还俏得很。”方女士如同吃了定心丸，安心回家等消息。结果等到了房客续租的电话，方女士顺势将价格提到了1200元，没想到面对涨了60%的价格，房客还是同意了，又签了一年的合同。方女士说，“如今这房子不怕租不出去。”

　　小王刚毕业不久，年前就计划着换个离单位近点的房子，放假前专门跟单位请了一天假，以单位办公楼为中心，把方圆3个公交车站距离的住宅区都跑遍了，一居室的房要850元左右，两居室的房子高达1200元，月薪仅1000多元的小王只好把目标锁定在距离单位10站路的富城商界，一个内嵌卫生间的单间房，400元一个月。“到底租不租呢？毕竟离单位还有10站路，还是等年后再说吧。”小王说，这一犹豫，又给自己涨了100块。放完7天假，小王决定租这房，打电话过去，结果房东要500元一个月。房东告诉小王：“如今周围城中村改造，城中村那些住户都得出来找房子，房子太好租了，年前可以400元一个月，年后就要500元。”房东直言，“如果觉得接受不了，就去别处看看。”小王讲了半天价，无奈房东态度坚决，小王只好忍痛租下。

　　很多市民称，在租房方面花费太多精力,现在只要有房子,不去看房,不问房子情况,只要觉得价钱可以接受就立即交付定金。更有甚者,一旦看到搬家车，租房者就蜂拥而至,询问是否有空房。

　　调查发现，东南西北四个方向都呈现出“租房热、租房难”情况，其中西山区表现尤为突出。

　　城中村改造致使“租房热”
　　调查发现，大部分租房者都希望在曾住地城中村附近继续寻找房源租住，这样便于就近工作或子女就学。部分租房者甚至主动要求将租金付款期限由一年改为三年，借此希望在获得回迁房之前有个稳定居所。但越来越多的城中村居民被迫搬迁加入租房大军，而市区可供租赁的房屋却越来越少，许多城中村周边出现租房难，甚至出现“抢房”的局面。

　　随着城中村的改造，昆明出现罕见“租房热”现象。据相关机构表示，这种状况将持续5至6年。

　　记者还了解到，尤其是城中村附近的房源极为紧缺，很多稍好一点的房子刚登出来立马就可以租出去，甚至有时候还会出现两家人为了争夺房子而大打出手的情况。现在，市场上剩余出租房数量非常有限，而且屋内配置并不齐全。尽管如此，近两个月时间前往各中介询问租房的人仍旧络绎不绝，致使租价一涨再涨。

　　当问起租房市场火爆的原因时，所有中介机构都不约而同地给出了同一个答案：城中村拆迁改造，原有住房者只能另觅住所。

　　“以往租房客户都喜欢家具齐全的房屋,现在也不挑了，只要有房子，即便是空房也要求立即入住。”一位业务经理告诉记者。与此同时，合租、快租需求越来越强，不少人重归“合租时代”。

　　期待小户型出租房和公寓房
　　省政协委员姚越苏认为，应发展经济型租赁房来进一步完善住房保障体系。他说，在现有住房体系中，经济适用房主要面对城镇低收入家庭，廉租房仅限于城镇住房困难家庭，而许多常住非本地户籍人口，如农民工以及部分刚参加工作的职工，并没有被纳入保障性住房体系。

　　姚越苏委员建议，发展经济型租赁房，应由政府主导、市场运作，实行成本租金，限制户型面积。他认为，这样可以扩大保障性住房的覆盖范围，也可以减轻政府一次性住房建设投资压力。同时，应出台优惠政策，鼓励职工采用合作建房的方式解决居住问题。

　　他说，租房房源在总供给不足情况下，有关部门应出台政策完善职工合作建房的内容，明确合作建房的产权，限制一人多房的状况。村民安置用房除家庭自住以外部分和村集体经济用房，原则上要优先规划建设小户型、简装修的出租房。

　　 此外，配套开发商品房中，也要规划一定比例的小户型住宅和公寓房，用于满足高校毕业生和外来务工人员居住需求。

　　省政协委员潘晓玲建议，